Ter Vorseldreef 10, Helmond

Zeer royaal herenhuis met grote inpandige garage en prachtige aangebouwde woonkeuken in de geliefde wijk Dierdonk (Helmond) Wonen met allure, ruimte en comfort: dit zeer royale herenhuis aan de Ter Vorseldreef combineert een imposante woonoppervlakte met een grote inpandige garage en een prachtige aangebouwde woonkeuken die het hart van de woning vormt. Met maar liefst 206 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van 887 m³, energielabel A en een verrassend veelzijdige indeling is dit een woning die zich onderscheidt in ruimte, functionaliteit én uitstraling. Een ideaal thuis voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of simpelweg waarde hecht aan comfort en een luxe woonbeleving. Dierdonk is een geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk aan de oostzijde van Helmond, bekend om haar rustige karakter, brede straten en kindvriendelijke opzet. De wijk kenmerkt zich door een afwisselende architectuur, veel openbaar groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen, wat het tot een fijne woonomgeving maakt voor gezinnen en rustzoekers. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten letterlijk het groen in. In de directe omgeving liggen fraaie wandelroutes langs open weilanden en bosrijke paden, ideaal voor ontspanning, een wandeling met de hond of een sportieve ronde hardlopen. Deze unieke combinatie van wonen in een prettige woonwijk en tegelijkertijd zo dicht bij de natuur geeft Dierdonk een bijna buiten stedelijk gevoel. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij gelegen, terwijl ook het centrum van Helmond met het NS-station, goed bereikbaar is. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de grote uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Venlo. Kenmerken Perceeloppervlakte: 235 m² Woonoppervlakte: 206 m² Bruto inhoud: 887 m³ Bouwjaar: 1998 Energielabel: A Prachtige aangebouwde woonkeuken Vijf volwaardige slaap-/werkkamers verdeeld over eerste verdieping, zolder en souterrain Zeer ruime inpandige garage/werkruimte Ruime onderhoudsvriendelijke tuin De gehele woning is voorzien van houten vloeren Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier opent zich de royale woonkamer, die dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van straatniveau een bijzonder prettige woonbeleving biedt. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en geven vanuit de zithoek een vrij en groen uitzicht over het voor de woning gelegen speelveld — een zeldzaam gevoel van overtuigende ruimte en privacy aan de voorzijde. De woonkamer met prachtige Afzelia houten vloer, is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek. De speelse vormgeving van de ruimte en de natuurlijke lichtinval maken dit een plek waar comfort en uitstraling samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige aangebouwde woonkeuken, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met een granieten werkblad, luxe apparatuur zoals een nieuwe koel-vriescombinatie, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine, combi oven/magnetron en Boretti gaskookplaat met wokbrander. De keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zeer ruim zijn. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en de grote raampartij zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is compact van formaat en prima te gebruiken als kleedkamer, hobby- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, luxe regendouche met massage jets, grote dubbele wastafel en toilet en is centraal bereikbaar vanaf de overloop. Ook deze verdieping voelt ruim en licht aan dankzij de prettige maatvoering en slimme indeling. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige, zeer grote slaapkamer met een royale overloop. Deze verdieping leent zich perfect als luxe master bedroom, maar is ook uitstekend geschikt als combinatie van slapen en werken of als rustige privéverdieping. Dankzij de ruime overloop is er voldoende plaats voor een werkhoek, leesruimte of extra kastruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via de overloop is nog een ruime extra bergzolder bereikbaar via de aanwezige vlizotrap. Souterrain In het souterrain bevindt zich nog een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is hier de indrukwekkende inpandige garage/werkruimte gesitueerd, welke voorzien is van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur. Deze ruimte is uitzonderlijk groot en multifunctioneel, met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis, Een absolute meerwaarde die deze woning onderscheidt van vergelijkbare huizen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop privacy en sluit mooi aan op de leefruimtes binnen.